Baulandpotential

Das Baulandkataster beinhaltet unbebaute oder nur geringfügig genutzte Grundstücke bzw. Baulücken innerhalb der bebauten Siedlungsflächen, soweit die Eigentümer einer Veröffentlichung nicht widersprochen haben. Die Absicht zur Veröffentlichung des Baulandkatasters wurde vorab öffentlich bekannt gemacht.

Baulandpotential Wasseralfingen
Baulandpotential Wasseralfingen (© Stadt Aalen)

Im Baulandkataster sind sowohl Grundstücke für eine mögliche Wohnbebauung als auch für eine gemischte oder gewerbliche Nutzung enthalten.

Ziel ist es, dieses Baulandpotential verstärkt als Bauland zu aktivieren und potentiellen Bauherren, Architekten, Immobilienfirmen etc. die Suche nach geeigneten Baugrundstücken zu erleichtern. Das Baulandkataster dient damit dem wichtigen im Baugesetzbuch verankerten Grundsatz, mit Grund und Boden sparsam und schonend umzugehen und insbesondere Maßnahmen zur Innenentwicklung, zur Wiedernutzbarmachung und Nachverdichtung von Flächen zu nutzen (§ 1a BauGB).
 
Viele ökonomische, ökologische und sozial-gesellschaftliche Gründe sprechen für eine Nutzung von unbebauten oder nur geringfügig genutzten Grundstücken, bzw. Baulücken im Innenbereich.

Nach dem Auswählen einer Baulücke werden folgende Informationen angezeigt:

  • Lage der Baulücke
  • Art der Baulücke (Wohnbaufläche, gemischte oder gewerbliche Baufläche)
  • Typ der Baulücke hinsichtlich des Planungsrechtes (siehe Reiter „Kategorien“)
  • Flächengröße der Baulücke
  • Eigentumsart der Baulücke (Stadt Aalen oder Privat. Die tatsächlichen Eigentümer werden aus Datenschutzgründen nicht angegeben)

Die im Reiter „Kategorien“ beschriebenen Angaben zu den einzelnen Flächenkategorien geben Hinweise auf das bestehende Planungsrecht, und damit, ob eine Baulücke direkt bebaubar ist, oder nicht. Direkt bebaubar sind z.B. die Flächen der Kategorien 1 und 4, sofern die Erschließung gesichert ist.

Bei Fragen oder Interesse an weiteren Auskünften zum Thema Baulandkataster können Sie sich an das Stadtplanungsamt wenden. Entweder telefonisch (Tel. 07361/52 1511) oder mittels des Kontaktformulars.

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